Opis

Dochodowa kamienica mieszkalno–usługowa w centrum Cieszkowa 849.000zł

Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa budynku: 336,68 m²

• powierzchnia działki: 987 m²

• 4 niezależne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi

• funkcja mieszkalno–usługowa

• ogrzewanie gazowe

• pełne media

• klimatyzacja w lokalach usługowych

• dodatkowe budynki z dużym potencjałem adaptacyjnym

• regularny dochód z najmu

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje wiele możliwości dalszego zagospodarowania i rozbudowy funkcji inwestycyjnej.

Do dyspozycji pozostaje:

• niezagospodarowana część poddasza z możliwością adaptacji na kolejne mieszkanie,

• pełne podpiwniczenie budynku z suchą piwnicą,

• dodatkowe budynki na posesji, które mogą zostać zaadaptowane pod cele mieszkalne, usługowe, biurowe lub magazynowe.

To nieruchomość z realnym potencjałem zwiększenia liczby lokali i dalszego wzrostu wartości inwestycji.

Układ budynku

Parter – lokale usługowo–handlowe

Lokal usługowy nr 1

• powierzchnia: 75,47 m²

Lokal usługowy nr 2

• powierzchnia: 65,17 m²

Lokale posiadają bardzo dobre możliwości prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej.

Piętro – część mieszkalna

Mieszkanie nr 1 – 93,64 m²

W skład mieszkania wchodzą:

• przedpokój,

• salon,

• sypialnia,

• łazienka,

• duża kuchnia połączona ze strefą jadalnianą.
  
  

Mieszkanie nr 2 – dwupoziomowe – 102,40 m²

Układ pomieszczeń:

• przedpokój,

• salon,

• kuchnia z jadalnią,

• łazienka,

• 3 sypialnie,

• WC.
  
  

Zabudowa dodatkowa

Na posesji znajdują się 3 dodatkowe budynki o powierzchniach około:

• 33 m²,

• 97 m²,

• 134 m².

Największy z budynków posiada:

• wysoki parter,

• podpiwniczenie,

• poddasze,

co daje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne.

W budynku głównym oraz budynkach dodatkowych dostępna jest instalacja trójfazowa („siła”).

Stan techniczny

• budynek w całości podpiwniczony,

• sucha piwnica,

• wymieniony dach,

• okna PCV,

• budynek częściowo ocieplony,

• rolety zewnętrzne w jednym z lokali usługowych,

• klimatyzacja w lokalach usługowych,

• pełne uzbrojenie i media,

• ogrzewanie gazowe,

• studnia na działce.

Dla kogo?

To propozycja dla:

• inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód,

• osób planujących rozwój działalności gospodarczej,

• inwestorów zainteresowanych adaptacją dodatkowych powierzchni mieszkalnych lub usługowych,

• osób szukających nieruchomości z potencjałem rozbudowy i wzrostu wartości.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu.